开封二手房暖气改造需谨慎

房价逐年走高，购房压力越来越大，很多家庭选择购买二手房。二手房装修，供暖系统是非常麻烦的事情。而我国使用的是集中供暖的模式，因此，自家暖气的改造，必然会涉及到其他住户的问题。在改造前，有必要多方面了解清楚情况，以免造成不必要的损失。如何才能让旧房的暖气又美观又暖和?

　　一、应在暖气试水前完工

　　由于老旧小区多采用管道串联方式供暖，一家截断管道施工，会令整个单元的住户受影响，因此应尽量在暖气试水前完成改造工程。此外，由于集中供暖的房子与自供暖的不同，一旦完成统一打压试水，就不能再动暖气，否则重新打压试水会涉及到很多部门，包括物业、供暖公司及楼上楼下的邻居，所以从这个方面看，对老旧小区的暖气改造应该在集中试水之前完工。

　　若改造工程已经开始，但又实在不能在试水之前完成，也可以赶在试水前在自家暖气入户处安装一个三通阀门，以连接上下楼邻居家的暖气管道，避免对邻居家的暖气试水和供暖造成影响。不过，这样做也有弊端，即改造暖气的居室只能通过室内局部打压的方式检验管道的安全性，而无法检验自家与楼内暖气管道连接处的安全性。

　　二、管道入墙改造须谨慎

　　对旧房的暖气进行改造还有一个问题就是管道入墙。我国上世纪修建房子的暖气管道一般都采用明管。这种设计的优点是容易发现跑冒滴漏情况，缺点是管子被放置在室内，不美观。因此，很多业主在对旧房暖气进行改造或装修时，会选择将管道放入墙内，这就涉及在墙体开槽或地面开槽问题，其中的注意事项比较多。

　　上世纪建造的住宅特别是低层住宅，主要采用砖混结构。这种墙很不容易开槽布线，并且开槽后会导致墙体沙化。而给钢筋混凝土结构墙体开槽，会对房屋的质量和使用寿命造成较大影响。同时，在地面上开槽也存在安全隐患，特别是使用空心楼板的老住宅，若开槽时切断钢筋，将给楼体带来重大安全问题。

　　三、是否适宜改成地暖

　　地暖与暖气片供暖相比，各有优劣。但是，对于旧房子而言，目前，我国大部分城市还都是集中供暖，管道内上水温度达到70-80摄氏度，回水温度也在50度以上，明显高于地暖管道对水温的要求。如使用地暖，长此下去，管道极易损坏，且长期高温对地面上的地板、家具也会造成恶劣的影响。因此，对于旧房子来说，地暖供暖模式也许并不适宜。

　　旧房子供暖设备的改造真的需要慎之又慎。据说，现在市场上已出了新型暖气片，美观时尚又具备高散热效率;而供热管道也推出铝塑管，与现代家居时尚化要求相匹配。